Balsemienplein 13

5644 LE, EINDHOVEN

Aan het kindvriendelijke Balsemienplein in de populaire “Gerardusbuurt” in stadsdeel ‘Stratum’ ligt deze karakteristieke jaren 30 woning, keurig onderhouden met o.a. 3 slaapkamers en fraai aangelegde achtertuin.
Gelegen op een rustige en gewilde locatie in Stratum, met alle gewenste voorzieningen in de omgeving, zoals het Sint Gerardusplein, Genneper-(sport)parken, natuurgebied Stratumse Heide, winkelcentrum Boulevard Zuid, en scholen.

Bouwjaar: ca. 1930
Woonoppervlakte: ca. 92 m2
Inhoud: ca. 324 m3
Perceel: 112 m2
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn beschikbaar

Indeling

Begane grond:
Entree met ruime hal met vloerbetegeling, toegang tot woonkamer en trapopgang naar de verdieping.
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Royale uitgebouwde living met fraaie houten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin.
Open keuken met L-vormige opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser.
De woonkamer/keuken is voorzien van een airco-installatie.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse slaapvertrekken.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde, voorzien van airco-installatie.
Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, hangend closet, designradiator en deur naar plat dak.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde met vaste kastenwand.

2e Verdieping:
Royale slaapkamer 3 met dakkapel aan de voor- en achterzijde.
Opstelling CV-ketel in vaste kast.

Achtertuin:
Gedeeltelijk bestrate en -overkapte achtertuin met fraai aangelegde beplanting.
Ruime berging voorzien van elektra en eigen achterom.

Bijzonderheden:
– De woning is gedeeltelijk voorzien van airconditioning!
– Achtertuin onlangs aangelegd!
– Buitenschilderwerk aan voor- en achterzijde alsmede de entree is in 2025 uitgevoerd!