Biesterweg 67

5615 AG, EINDHOVEN

Instapklaar, sfeervol, ruim en zonnige hoekwoning gelegen aan de gewilde Biesterweg in Eindhoven!

De woning heeft nog veel originele elementen zoals terrazzo-vloeren in gang en keuken, glas-in-loodramen in woonkamer en hal, alsmede een klassieke trekbel.
Diverse renovaties zijn uitgevoerd van de zolderverdieping (2010), keuken en toilet beneden (2015), voorkamer op de bovenverdieping (2023) en in 2023 is de badkamer compleet vernieuwd.
De trapopgang is belegd met linoleum. De zolder is verassend ruim, met veel bergruimte.
Zowel de vloer in de woonkamer als de zolderkamer en het dak zijn geïsoleerd en nagenoeg alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, zelfs in de glas-in-loodramen.

Mooi aangelegde tuin met diverse zithoeken die veel privacy bieden. Ligging is ideaal in nabijheid van zowel de supermarkt (AH), bakker, het stadswandelpark en Genneper parken.

Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1935
Perceel: 151 m2
Woonoppervlakte: ca. 123 m2
Inhoud woning: ca. 436 m3
Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond:
Fraaie entree met glas-in-lood elementen. Hal met meterkast, terrazzovloer en trapopgang naar verdieping. Betegelde toiletruimte met hangend closet.
Lichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Dichte keuken met terrazzo vloer, voorzien van diverse (inbouw)-apparatuur, te weten: koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met PVC vloer en toegang tot drie slaapkamers.
Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met deur naar plat dak. De master-bedroom is voorzien van een airco-installatie (2021). Een royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Luxe badkamer met modern badkamermeubel, inloopdouche, hangend closet, ligbad en designradiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling C.V.-ketel, aansluiting was-apparatuur en bergruimte onder het knieschot alsmede toegang tot bergzolder middels vlizo-trap voor optimale bergruimte.
Vierde slaapkamer met airco-installatie, PVC vloer en twee Velux dakramen.

Tuin:
Deels betegelde achtertuin met buitenkraan, volwassen beplanting, stenen berging voorzien van elektra en eigen achterom.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
– De CV-ketel is vervangen in 2023;
– De airco’s zijn geplaatst in 2021;
– De woning is voorzien van vloer en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing
– De badkamer is nieuw geplaatst in 2023