't Hofke 113

5641 AK, EINDHOVEN

’t Hofke 113 – Eindhoven

Instapklaar 2-kamer-appartement gelegen op de 1e verdieping aan de achterzijde van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Tongelre.
Ideale ligging ten opzichte van het centrum met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1969
Woonoppervlakte: ca. 45 m²
Inhoud woning: ca. 149 m³
Aanvaarding: in overleg, per direct beschikbaar

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree met hal, intercom-installatie en trappenhuis.
Via de buitenzijde toegang tot gezamenlijke fietsenberging.

1e Etage (via trapopgang):
Entree naar het woongedeelte met direct een deur naar de separate badkamer met douchecabine, vaste wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.
Woonkamer met open keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.
Door de grote raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval.
Toegang via de woonkamer tot de aangrenzende slaapkamer. Het appartement is uitgerust met een lichte laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich tevens een inbouwkast.

Bijzonderheden:
– In 2024 is het gehele pand voorzien van spouwmuurisolatie, nieuwe kozijnen met HR++ glas en nieuw dak met dakisolatie;
– Het appartement is voorzien van energielabel A;
– Het appartement is voorzien van een centrale verwarming voor alle appartementen, maandelijks voorschotbedrag: € 75,-;
– Parkeren kan gratis in de straat of directe omgeving;
– Er is momenteel een “slapende VVE” aanwezig, er is wel een inschrijving in de KVK maar er worden geen maandelijkse servicekosten geïnd. Onderhoud en reparaties worden in onderling overleg met de 3 andere appartementen (tevens lid van de VVE), uitgevoerd.